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편의점 창업, 누구나 한 번쯤은 고민해봤을 사업 아이템이죠?
소자본으로 시작 가능하고, 브랜드 본사의 지원도 많다 보니 ‘안정적인 창업’의 대표주자로 꼽히곤 합니다.
하지만!
가맹비만 보고 덜컥 시작했다간, 예상치 못한 추가 비용 때문에 어려움을 겪는 경우가 생각보다 많습니다.
2026년 기준으로, 편의점 창업에 실제로 얼마나 비용이 드는지, 항목별로 현실적으로 정리해드릴게요.
1. 창업비용, 단순히 가맹비만 보면 안 됩니다
편의점 창업은 총 4가지 주요 초기 비용이 발생합니다.
✅ ① 가맹비 + 교육비
가맹비: 약 500만 ~ 1,000만 원
교육비: 약 100만 ~ 200만 원
교육 기간은 평균 2주~4주, 본사에 따라 상이
숙박비·식비는 본인 부담인 경우 많습니다
👉 브랜드별 가맹비 비교는 공정거래위원회 가맹정보시스템에서 확인 가능해요.
✅ ② 인테리어 및 설비비
기본 설비 포함 3,000만 ~ 5,000만 원 이상
간판, 진열대, 냉장고, POS, 에어컨 등 포함
매장 상태가 안 좋을 경우 철거비 추가
20평 기준 인테리어만 4,000만 원 이상 나가는 경우도 많습니다
✅ ③ 초도 상품 구입비
개점 시 진열할 상품 구매비용
본사 제공 ‘필수 리스트’ 기준 구매 (선택권 거의 없음)
평균 1,000만 ~ 1,500만 원 필요
✅ ④ 점포 보증금 + 권리금
입지에 따라 매우 큰 차이
권리금: 없을 수도 있지만, 상권 좋으면 5,000만 ~ 1억 이상
보증금: 월세의 10배 수준이 일반적
예: 월세 200만 원 → 보증금 약 2,000만 원
2. 창업 후 매달 고정비용도 철저히 계산해야
문을 연 이후에도 매달 고정비용이 만만치 않다는 점, 꼭 인지해야 합니다.
✅ 월세
상권에 따라 월 100만 ~ 300만 원 이상
역세권, 대학교 주변, 오피스 상권일수록 더 비쌉니다
✅ 인건비
24시간 운영 시 최소 2~3명 인력 필요
주간/야간 2교대 운영 시 인건비 월 400만 ~ 600만 원
본인이 하루 12시간 근무해도 나머지는 직원 필요
현실적으론 월 최소 200~300만 원 이상 인건비 들어간다고 보면 됩니다
✅ 공과금
전기세, 수도세, 쓰레기 처리비 등 합쳐서 월 100만 원 전후
특히 냉장·냉동 설비가 많아 전기세가 큽니다
여름/겨울철에는 에어컨, 난방비 추가 발생
✅ 로열티(수수료)
매출의 3~5% 수준 본사에 지급
월 매출 3,000만 원일 경우 → 약 90만 ~ 150만 원 로열티 지출
3. 수익은 얼마나 남을까?
편의점의 평균 마진율은 약 25% 내외로 알려져 있어요.
즉, 월 매출 3,000만 원이면 약 750만 원 남는데,
여기서 위에 언급한 월세, 인건비, 공과금, 로열티 등을 제하면 실제 순수익은 100~200만 원대인 경우가 많습니다.
👉 수익이 400만 원을 넘으려면 일 매출 120만 원 이상 꾸준히 찍어야 가능하다는 계산이 나와요.
4. 창업비용 총정리 (2026년 기준)
| 항목 | 평균 비용 |
|---|---|
| 가맹비 + 교육비 | 600만 ~ 1,200만 원 |
| 인테리어 + 설비비 | 3,000만 ~ 5,000만 원 |
| 초도 상품 구입비 | 1,000만 ~ 1,500만 원 |
| 보증금 + 권리금 | 2,000만 ~ 1억 이상 |
| 총합 예상 | 최소 6,000만 ~ 1억 5,000만 원 이상 |
물론, 점포 조건이나 브랜드에 따라 더 적거나 더 클 수도 있어요.
5. 입지 선정이 성패를 가릅니다
편의점 창업에서 가장 중요한 건 ‘자리’입니다.
유동인구 많고, 경쟁 편의점이 없는 곳이 최적지지만… 이미 대부분 자리는 선점돼 있거나 권리금이 비쌉니다.
✔ 입지 선정 팁
본사 추천지 무조건 믿지 말기
하루 2~3회 시간대별로 현장 답사
근처 경쟁 점포 수, 유동인구 흐름 파악하기
주거지, 학교, 관공서, 회사 밀집도 체크
6. 창업 전 체크리스트 ✅
| 체크 항목 | 확인 여부 |
|---|---|
| 가맹계약서 내용 충분히 숙지했는가? | ☐ |
| 본사 지원 항목(교육, 홍보, 물류) 명확히 확인했는가? | ☐ |
| 매장 예상 월 고정비용 계산했는가? | ☐ |
| 자금 여유분 6개월 이상 확보했는가? | ☐ |
| 동일 상권 내 경쟁 편의점 수 파악했는가? | ☐ |
마무리: 편의점 창업, 생각보다 자금 많이 듭니다
2026년 현재, 편의점 창업은 적은 자본으로 쉽게 시작할 수 있는 사업처럼 보이지만
실제 비용 구조를 보면 결코 만만하지 않다는 걸 알 수 있습니다.
특히 권리금 + 인테리어 + 인건비 + 로열티까지 감안하면,
손익분기점 도달까지 3~5년은 각오해야 하는 장기전이라는 걸 꼭 인지하셔야 해요.
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